FTREIT โชว์งบ9 เดือนแรก กำไรโต 8.4% ประกาศจ่ายปันผลไตรมาส 3อัตรา0.1750บาทต่อหน่วย

 FTREIT โชว์งบการเงิน 9 เดือนแรกปีงบประมาณ 2565(สิ้นสุดเดือนมิถุนายน 2565)รายได้รวมจำนวน2,726.2ล้านบาท เติบโตจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน 7.3% ขณะที่กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 1,899.2ล้านบาทเติบโต 8.4%  ไตรมาสที่3/2565ประกาศจ่ายผลตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในอัตรา0.1750 บาทต่อหน่วยทำให้ผลประโยชน์ตอบแทนรวม 9เดือนของปีงบประมาณ 2565คิดเป็น0.5200 บาทต่อหน่วย  เข้าลงทุนซื้อทรัพย์สินเพิ่มจากกลุ่มเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย (FPT) รวมมูลค่า796.5ล้านบาท  คงสถานะกองทรัสต์อุตสาหกรรมที่มีขนาดพื้นที่ให้เช่าสุทธิใหญ่ที่สุดในไทยด้วยพื้นที่รวม2.09 ล้าน ตร.ม.

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัดหรือ “FIRM”  ผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ “FTREIT”ประกาศผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 3(เมษายน - มิถุนายน 2565) รายได้รวมอยู่ที่ 913.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 47.8 ล้านบาท หรือ 5.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและกำไรจากการลงทุนสุทธิมีจำนวน 628.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 31.5 ล้านบาท หรือ 5.3%โดยมีปัจจัยหลักจากอัตราการเช่าเฉลี่ยที่สูงขึ้น และการเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมในช่วงปีที่ผ่านมาส่งผลให้ผลประกอบการ9 เดือนแรกปีงบประมาณ2565 (ตุลาคม 2564 - มิถุนายน2565) รายได้รวมมีจำนวน 2,726.2ล้านบาท เพิ่มขึ้น186.3ล้านบาท หรือ 7.3% ขณะที่กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 1,899.2ล้านบาท เพิ่มขึ้น 146.4ล้านบาท หรือ 8.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

ทั้งนี้ได้ประกาศจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาสที่ 3 ในอัตรา 0.1750 บาทต่อหน่วยทรัสต์ โดยมีกำหนดจ่ายในวันที่ 1กันยายน 2565รวม3ไตรมาสFTREIT ได้ประกาศจ่ายผลตอบแทน รวม 0.5200 บาทต่อหน่วยทรัสต์

นายธนะรัชต์ บุญญะโกศล กรรมการผู้จัดการFIRM เผยว่า “ช่วงไตรมาสที่ผ่านมา ภาพรวมเศรษฐกิจปรับตัวไปในทิศทางที่ดีขึ้นจากแผนการเปิดประเทศของภาครัฐ อีกทั้งสถานการณ์โควิดได้คลี่คลายลงจึงหนุนภาคธุรกิจให้ฟื้นตัวดีขึ้น อย่างไรก็ตาม ในด้านของสงครามรัสเซีย-ยูเครนยังคงยืดเยื้อและส่งผลกระทบกับกลุ่มอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ที่ชะลอการส่งออกทำให้มีความต้องการใช้พื้นที่คลังสินค้าในระยะสั้นอย่างต่อเนื่อง โดยในไตรมาสที่ 3อัตราการเช่าเฉลี่ย (Average Occupancy Rate) อยู่ในระดับสูงที่ 86.0%

“สำหรับการลงทุนในไตรมาสที่ 3FTREIT ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินจากกลุ่มบริษัทเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) หรือ FPTเพิ่มเติมซึ่งได้โอนทรัพย์รอบแรกไปเมื่อวันที่ 28 มิถุนายน 2565 ประกอบด้วยอาคารโรงงานและคลังสินค้าจำนวน 9 ยูนิตขนาดพื้นที่เช่าประมาณ 37,625 ตร.ม.มูลค่าการเข้าลงทุนรวม 796.5ล้านบาทตามที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งที่ 1/2565 ที่มีมติให้ลงทุนในทรัพย์เพิ่มเติมจากกลุ่ม FPT จำนวน 27 ยูนิตมูลค่ารวมประมาณ 1,716 ล้านบาทโดยทรัพย์สินส่วนที่เหลืออยู่ระหว่างดำเนินการโอนเข้ากองทรัสต์ซึ่งจะแล้วเสร็จภายในเดือนกันยายน 2565 นี้ทั้งนี้ เมื่อดำเนินการลงทุนและโอนทรัพย์สินเสร็จสิ้น จะทำให้กองทรัสต์มีพื้นที่ให้เช่าเติบโตขึ้นเป็น 2.14 ล้านตร.ม.หรือมีมูลค่าทรัพยสินเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ประมาณ 46,249 ล้านบาทและคงสถานะกองทรัสต์อุตสาหกรรมที่มีขนาดพื้นที่ให้เช่าสุทธิที่ใหญ่ที่สุดในไทยสำหรับการลงทุนครั้งนี้ เป็นการลงทุนในทรัพย์ที่มีศักยภาพ ผู้เช่าอยู่ในหลากหลายอุตสาหกรรมซึ่งช่วยลดความเสี่ยงที่เกิดจากการกระจุกตัวของอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่งได้เป็นอย่างดี” นายธนะรัชต์ บุญญะโกศล กล่าวเสริม

ทั้งนี้ ปัจจุบัน ทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการของกองทรัสต์ FTREIT ประกอบด้วยอาคารโรงงานและคลังสินค้ารวม 650 ยูนิต บนพื้นที่ให้เช่ารวม 2.09 ล้านตร.ม.[1]โดยทุกโครงการตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของประเทศไทย ได้แก่ จังหวัดอยุธยา ปทุมธานี สมุทรปราการ ปราจีนบุรี และจังหวัดในพื้นที่อีอีซี

 

[1]ณ วันที่ 30มิถุนายน 2565