รื้อบ้านเพื่อสร้างใหม่

ถาม        อยากทราบว่าถ้าจะรื้อบ้านที่อยู่เดิม(คอนกรีต 2 ชั้น) เพื่อเอาที่ดินไปสร้างบ้านใหม่(เป็นคอนกรีต 2 ชั้นเหมือนกัน) จะมีข้อจำกัดอะไรบ้างในการสร้างบ้านหลังใหม่ทับลงไป แล้วถ้าเอาเศษปูนของบ้านเก่ามาถมที่ จะมีปัญหาอะไรหรือเปล่า เพราะเห็นบ้านไหนก็ทำกัน แล้วถ้าลงเสาเข็มเจาะกับบ้านใหม่จะมีปัญหากับเสาเข็มเดิมของบ้านเก่าหรือไม่

ตอบ        ในการรื้อบ้านหลังเก่าเพื่อที่ดินมาสร้างบ้านใหม่ สามารถทำได้ ส่วนใหญ่เป็นการทำเพื่อขยับขยายพื้นที่ใช้สอย หรืออาจมีแนวคิดที่ว่าการสร้างบ้านใหม่น่าจะดีกว่าการซ่อมบำรุงบ้านที่อยู่ในสภาพเก่าทรุดโทรม การรื้อถอนบ้านเก่า ควรทำการรื้อถอนทั้งหมดของโครงสร้างของบ้าน ซึ่งรวมถึงพื้นบ้านเก่าที่เป็นคอนกรีตและโครงสร้างในส่วนของใต้ดินด้วย สำหรับการเอาเศษปูนของบ้านเก่ามาถมที่เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการถมที่นั้นสามารถทำได้ แต่ถ้าถมแล้วดินด้านบนอาจจะเกิดการทรุดตัวมากกว่าปรกติ ควรทำการทุบย่อยเศษปูนให้เล็กพอแล้วผสมรวมกับทราย น่าจะพอช่วยได้ แต่ถ้าจะทำบ้านให้ดีทั้งที ควรถมที่ให้ดีไปเลย จะได้อยู่ได้นาน ไม่มีปัญหาบ้านทรุดเมื่ออยู่ไปนานๆ สำหรับเรื่องการลงเสาเข็มเจาะของบ้านใหม่สามารถทำได้ เพียงแต่อาจทำให้งานยากขึ้น และที่สำคัญไม่ควรวางตำแหน่งของเสาเข็มใหม่ไปทับกับเข็มเดิมของบ้าน เพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดปัญหากับโครงสร้างของบ้าน ทางที่ดีควรออกแบบอาคารบ้านใหม่ไม่ให้ทับซ้อนกับโครงสร้างเดิมจะดีกว่า