ดัชนีราคาห้องชุดในพื้นที่ EEC ไตรมาส 2 ปี 2569

 

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง “ดัชนีราคาห้องชุดในพื้นที่ EEC ไตรมาส 2 ปี 2569” มีค่าดัชนีเท่ากับ 103.1 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งมีค่าดัชนีอยู่ที่ 102.6 จุด และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.2 แสดงถึงภาวะตลาดที่ขยายตัวแบบค่อยเป็นค่อยไป หลังจากที่เคยลดลงในไตรมาสที่ผ่านมา โดยการปรับตัวเพิ่มขึ้นของค่าดัชนี เนื่องจากต้นทุนค่าก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้น ทั้งในส่วนของวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง และราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น

หากจำแนกดัชนีราคาห้องชุดตามพื้นที่ พบว่า
 ชลบุรี มีค่าดัชนีเท่ากับ 102.9 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)
มีค่าดัชนีอยู่ที่ 102.4 จุด
 ระยอง มีค่าดัชนีเท่ากับ 111.9 จุด ไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)
 ฉะเชิงเทรา มีค่าดัชนีเท่ากับ 103.8 จุด ลดลงร้อยละ -0.2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)
มีค่าดัชนีอยู่ที่ 104.0 จุด

สำหรับรายการส่งเสริมการขายห้องชุดที่อยู่ระหว่างการขายในไตรมาสนี้ พบว่า ส่วนใหญ่เป็นการให้ของแถมเพื่อสมนาคุณ เช่น เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ ร้อยละ 56.9 เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนซึ่งอยู่ที่ร้อยละ 56.0 รองลงมา คือ ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ร้อยละ 27.7 เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนซึ่งอยู่ที่ร้อยละ 25.4 และการให้ส่วนลดเงินสด ร้อยละ 15.4 ลดลงจากไตรมาสก่อนซึ่งอยู่ที่ร้อยละ 18.6