ปัญหาเกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน

ถาม        ดิฉันประสบปัญหาเกี่ยวกับการต่อเติมบ้านหลายประการ ตัวบ้านเดิมสร้างเมื่อปี 2544 และเมื่อเมษายน 2547 ได้ต่อเติมปีกขวาติดกับตัวบ้านเดิมเป็น 2 ชั้น ขนาด 3.50x14.00 เมตร ชั้นล่างเป็นห้องเอนกประสงค์ ชั้นบนเป็นระเบียงไม่มีหลังคา ปัญหามีดังนี้ มีอาการน้ำฝนรั่วจากระเบียงชั้นบนตามแนวที่ก่อสร้างใหม่กับผนังเดิมตลอดความยาวของห้องทั้ง 14.00 เมตร อาการรั่วครั้งแรกน้ำจะไต่ตามมุมหัวเสาทุกต้น พอตามช่างก่อสร้างมาแก้ไข ยิ่งรั่วหนักมากเหมือนฝนตกในบ้าน มาเป็นรั่วไหลเป็นทางจากผนังห้องชั้นบนลงมาที่พื้นห้อง ส่วนพื้นระเบียง ช่างใช้แผ่นปูนสำเร็จรูปปูก่อนเทคอนกรีตหนาประมาณ 10 ซม.

 

ตอบ        การต่อเติมอาคารโดยใช้พื้นสำเร็จรูปในส่วนของระเบียงบ้านหรือเป็นดาดฟ้าของอาคารมักเกิดปัญหาเรื่องน้ำซึมและรั่วอยู่เสมอ เนื่องจากรอบต่อของพื้นสำเร็จรูปไม่สามารถป้องกันการดูดซึมของปริมาณน้ำที่อยู่ส่วนบนของพื้นปูนที่เททับบนพื้นสำเร็จรูปได้ การปูกระเบื้องดินเผาบนพื้นสำเร็จรูปจะป้องกันได้ระยะหนึ่งเท่านั้น พอรอยต่อของปูนที่กระเบื้องเกิดการแตกร้าวและผุกร่อน ซึ่งเกิดจากการขยายตัวของส่วนที่ได้รับความร้อนจากแสงแดด ก็จะเกิดการรั่วและซึมของน้ำอีก นอกจากนี้รอยต่อระหว่างอาคารเก่ากับอาคารใหม่ที่ต่อเติมจะมีการทรุดตัวไม่เท่ากัน ทำให้รอยต่อของอาคารเกิดการแตกร้าว ซึ่งถ้ารอยต่อดังกล่าวไม่มีหลังคาคลุมก็จะมีปัญหาในเวลาฝนตก การแก้ปัญหาในตอนนี้ทำได้อย่างเดียวคือ ทำหลังคาคลุมบริเวณที่เป็นหลังคาทั้งหมด โดยเฉพาะบริเวณรอยต่อระหว่างอาคารเก่ากับอาคารใหม่ จะต้องทำหลังคาคลุมใหม่หมด...