เลือกคอนโดใหม่-คอนโดมือสอง...อย่างไหนดี

       "ของใหม่"ใครล่ะ ไม่ชอบของใหม่ ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่หรือสิ่งของ และสิ่งสำคัญคือ ไม่ต้องกังวลใจเรื่องความเสียหายชำรุดในปีแรกๆ ซื้อมาแล้วช้ำใจ แต่รู้หรือไม่ว่า บางครั้งบ้านมือสองอาจดีกว่าบ้านมือใหม่ก็เป็นได้ แล้วควรจะซื้อคอนโดใหม่ หรือมือสองดีกว่ากัน วันนี้เรามีข้อดีของทั้งสองแบบมาให้พิจารณากัน
       "คอนโดมิเนียมใหม่" คุณได้ของใหม่ สภาพใหม่ ไม่ต้องเสียเงินค่าซ่อมแซมปรับปรุง ไม่ต้องสืบประวัติว่าเจ้าของเดิมเป็นใครอย่างไร เคยมีเหตุการณ์สยองขวัญในบ้านหรือไม่ นอกจากนี้ คอนโดใหม่ ส่วนใหญ่มักมีดีไซน์ที่ตอบสนองการใช้งานกับชีวิตในยุคปัจจุบันมากกว่า ทันสมัยกว่า เพราะการออกแบบในแต่ละช่วงเวลา ย่อมต้องสนองรูปแบบการใช้ชีวิตในช่วงขณะนั้นๆ คอนโดใหม่ มีเวลาผ่อนดาวน์หลายงวด ช่วยให้ใช้เงินกู้น้อยลง ประหยัดดอกเบี้ย คอนโดในโครงการใหม่ มักสร้างถนนในโครงการมีระดับสูงกว่าถนนสาธารณะภายนอก ทำให้มีปัญหาน้ำท่วมถนนภายในหมู่บ้านน้อยกว่าโครงการเก่าๆ ที่มีระดับถนนต่ำกว่าถนนสาธารณะ
คอนโดใหม่ ยิ่งเราไปจองเร็วเท่าไหร่ ยิ่งสามารถเลือกตำแหน่งแปลงที่ดิน หรือตำแหน่งของห้องชุดได้ถูกใจมากเท่านั้น อยากเลือกติดสวน ติดสระ ติดถนนใหญ่ หรือเลือกวิวห้องชุด วิวเมือง วิวสวนเป็นต้น คอนโดใหม่ ในปัจจุบันมักมีการจัดตั้งนิติบุคคลที่เป็นระบบไว้คอยดูแลสาธารณูปโภคส่วนกลางเพื่อความเป็นระเบียบของชุมชน
       " คอนโดมิเนียบมือสอง " ข้อดีซื้อแล้วพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องกังวลใจว่าจะก่อสร้างไม่เสร็จ เลือกคอนโดฯที่เจ้าของบำรุงรักษาดีหน่อย เพียงทำความสะอาดก็เข้าอยู่ได้ทันที ซื้อคอนโดมือสอง มักต่อรองราคาได้มากกว่าบ้าน คอนโดใหม่ เพราะต้นทุนของผู้ขายเป็นต้นทุนเดิม ยิ่งซื้อมานานแล้วต้นทุนยิ่งต่ำ (ยกเว้นการซื้อมือสองเพื่อเก็งกำไร) สามารถพิจารณาข้อเท็จจริงเรื่องสภาพแวดล้อมและสังคมเพื่อนบ้านได้ว่าเหมาะกับครอบครัวของคุณหรือไม่ เพราะเป็นสภาพแวดล้อมที่เป็นอยู่ ณ เวลาปัจจุบัน คอนโดฯโครงการใหม่ๆ มักมีทำเลไกลออกไปเรื่อยๆ ส่วนคอนโดมือสองมักจะอยู่ใกล้ความเป็นชุมชนมากกว่า การจับจ่ายใช้สอยสะดวกกว่า ส่วนใหญ่มักได้เฟอร์นิเจอร์พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าแถมมาด้วย แม้ว่าจะเป็นของเดิมๆ หากผู้ซื้อไม่รังเกียจตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเดิมๆ เตียงเดิมๆ เพียงแต่เปลี่ยนฟูก เปลี่ยนผาปูที่นอน เปลี่ยนหมอนใหม่ ชุดรับแขกเดิมๆ พร้อมเครื่องปรับอากาศ ก็ถือว่าได้มาฟรีๆ หรือหากอยากเปลี่ยนในภายหลังก็ยังทำได้
     คอนโดมือสองมีจำนวนตัวเลือกมากกว่าบ้าน คอนโดใหม่ เพราะคอนโดมือสองมีจำนวนสะสมมาเรื่อยๆ จากอดีตถึงปัจจุบัน ดังนั้นอยากได้โครงการไหน ทำเลใด ก็สามารถเลือกสิ่งที่ถูกใจได้มากกว่า